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Diagnostiqueur immobilier

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N° 001 Activ'Expertise Riom Clermont-Ferrand Nord 4 Rue de la Nugére, 63200 Riom, France +33 9 70 70 18 22 https://activexpertise-clermont-ferrand-nord.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 002 Diagnostic immobilier Montbrison Loire - AH Diagnostics (Réseau d.PRO) 5 All. du Clos des Écoles, 42600 Montbrison, France +33 6 26 84 70 05 https://www.d-pro.fr/franchise-montbrison%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 003 Diag Immo 03 1 Bedun, 03190 Verneix, France +33 6 16 72 14 97 https://www.diagimmo03.fr/ En activité

N° 004 ExtraDiag 16B Rue d'Odessa, 75014 Paris, France +33 1 48 51 74 59 https://www.extradiag.fr/ En activité

N° 005 Heydiag Diagnostic Immobilier Paris 128 Rue La Boétie, 75008 Paris, France +33 9 77 77 36 99 https://heydiag.fr/diagnostic-immobilier-paris-8-html En activité

N° 006 Diagnostic Immobilier Paris - Elidiag 36 Rue Greneta, 75002 Paris, France +33 1 88 55 00 24 https://elidiag-france.fr/ En activité

N° 007 Diagamter Diagnostic Immobilier Clermont-Ferrand Centre d'affaires du Zénith, 30 Rue de Sarliève Arche B - 1er étage, 63800 Cournon-d'Auvergne, France +33 4 73 78 82 08 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-clermont-ferrand En activité

N° 008 Diagamter Diagnostic Immobilier Villefranche-sur-Saône 45 Rue d'Alma, 69400 Villefranche-sur-Saône, France +33 4 28 39 01 32 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-villefranche-sur-saone En activité

N° 009 DPE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS 170 Rue Nationale, 75013 Paris, France +33 6 15 30 29 39 https://dpe-diagnostic-immobilier.fr/one-page-express/diagnostics-obligatoires-location/ En activité

N° 010 Diagnostics et Expertises Thionville - 3 Frontières (Réseau d.PRO) 5 La croisée des chemins, 57925 Distroff, France +33 7 60 19 93 88 https://www.d-pro.fr/ En activité

N° 011 A2D Expertises 7 Rue du Velay, 34070 Montpellier, France +33 4 67 52 89 98 http://www.a2d-expertises.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 012 dPRO- Diagnostics de la Baie - Diagnostics immobiliers 16 Bis Av. Corneille, 22000 Saint-Brieuc, France +33 2 58 47 30 57 https://www.d-pro.fr/franchise-saint-brieuc%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 013 Oxy diagnostic immobilier - DPE, Amiante, plomb, électricité, gaz, termites, audit énergétique, surface 2 Chem. des Hirondelles, 87400 La Geneytouse, France +33 6 32 11 16 06 https://www.oxydiagnosticimmobilier.fr/ En activité

N° 014 THOPOT EXPERT DIAG - Diagnostics immobilier 650 Av. Honoré de Balzac, 18300 Sancerre, France +33 6 08 62 43 58 http://www.thopot-expertdiag.fr/ En activité

N° 015 Diagnostic Immobilier Paris : Diag Immo Malin 9 Rue Parrot, 75012 Paris, France +33 1 79 72 73 11 http://www.diagimmo-malin.fr/ En activité

N° 016 DIAG DEL - Diagnostic immobilier Marseille - Ventes et locations ( Audit énergétique) 82 Rue du Rouet, 13008 Marseille, France +33 6 60 59 55 26 http://diagdel.fr/ En activité

N° 017 Homediag - diagnostic immobilier Paris 5 Sq. Auguste Renoir, 75014 Paris, France +33 6 29 54 64 46 https://www.homediag-paris.fr/ En activité

N° 018 Lussac Diagnostic et DPE Immobilier 28 Rue Gay-Lussac, 75005 Paris, France +33 1 85 09 50 64 https://www.diagnostic-et-dpe-immobilier.fr/ En activité

N° 019 AC ENVIRONNEMENT - Diagnostic Immobilier et environnemental Paris Agence Ile-De-France, 152 Av. Aristide Briand, 92220 Bagneux, France +33 1 78 12 13 01 https://www.ac-environnement-paris.com/ En activité

N° 020 Diag Précision 87 DE, 101 RUE DU MOULIN, La Cane, 87570 Rilhac-Rancon, France +33 6 71 78 35 34 https://www.diagprecision87.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 021 France Xpert Diagnostics Du Bâtiment 87000 Limoges, France En activité

N° 022 Diagnostic Immobilier LégalDiag Expert Marseille 392 Av. du Prado, 13008 Marseille, France +33 7 67 06 49 07 https://www.legal-diag.fr/ En activité

N° 023 Diagnostic immobilier 92 Prix Fixe 70 Rue Anatole France, 92300 Levallois-Perret, France +33 7 80 99 19 19 En activité

N° 024 Diagnostic immobilier Paris-ELIDIAG 70 Rue de Bagnolet, 75020 Paris, France +33 1 88 55 00 24 https://elidiag-france.fr/ En activité

N° 025 Diagnostic Immobilier Pantin | Heydiag 21 Rue Gutenberg, 93500 Pantin, France +33 9 77 77 36 99 https://heydiag.fr/diagnostic-immobilier-pantin-93500-html En activité

N° 026 DPE Paris Élysée Diagnostic immobilier 13 Rue de Penthièvre, 75008 Paris, France +33 9 72 20 13 38 https://www.dpe-paris-diagnostic-immobilier.fr/ En activité

N° 027 Coef Diagnostics - Olivier Clavelloux 1533 Conteol, 42600 Bard, France +33 6 87 38 72 34 http://www.coef-diagnostics.com/ En activité

N° 028 Cabinet de Diagnostic Tech Imm SARL 8 Pl. de Verdun, 78220 Viroflay, France +33 1 30 24 69 08 http://cabinetdti-diagnostic.fr/ En activité

N° 029 Diag & Pro - Diagnostics Immobiliers et Audits Energétiques 10 Bd Jean Jaurès, 37510 Ballan-Miré, France +33 2 47 38 41 73 https://www.diagandpro.fr/ En activité

N° 030 IDF Diagnostic Immobilier Montpellier 20 Rue de la Font de Lattes, 34000 Montpellier, France +33 4 67 92 87 22 https://diagnostic-immo-montpellier.fr/ En activité

N° 031 Berry Centre Diagnostics 28 Bis Prom. des Capucins, 36000 Châteauroux, France +33 2 54 27 20 79 https://www.bcdiag.fr/ En activité

N° 032 Diagnostic Immobilier Marseille - Audit Énergétique JAOUI DIAGNOSTIC 16 Chem. du Val des Bois, 13009 Marseille, France +33 6 31 66 50 33 https://www.jaoui-diagnostic.fr/ En activité

N° 033 Agenda Diagnostic Immobilier 45 Ouest 16 Rue Saint-Marc, 45000 Orléans, France +33 6 13 12 63 47 https://www.agendadiagnostics.fr/detail-cabinet/agenda-diagnostics-45-ouest/45/orleans/457 En activité

N° 034 NJ Diag 5 Imp. de la Cave, 03410 Domérat, France +33 6 25 66 76 17 https://www.njdiag.fr/ En activité

N° 035 DIMO Diagnostic Immobilier Marseille 69 Rue du Rouet, 13008 Marseille, France +33 7 56 79 94 11 https://www.dimo-diagnostic.net/diagnostic-immobilier-marseille En activité

N° 036 1 Fo Diag - Diagnostic immobilier 6 Rue d'Armaillé, 75017 Paris, France +33 7 80 91 92 80 https://www.1fodiag.fr/ En activité

N° 037 Immo Diag France IDF 115 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris, France +33 1 48 83 17 17 https://www.immodiagfrance.fr/ En activité

N° 038 France Diagnostics 14 Rue Amiral Ribourt, 36000 Châteauroux, France +33 2 54 27 77 60 http://www.france-diagnostics.fr/ En activité

N° 039 CMDIAG 13 Port Saint-Étienne, 31000 Toulouse, France +33 6 48 26 47 73 http://www.cmdiag.fr/ En activité

N° 040 DIAGIMMO 34 18 Rue de la Passiflore, 34140 Mèze, France +33 6 14 01 30 14 En activité

N° 041 JLD Diag Immo 6 Av. Maréchal Joffre, 46100 Figeac, France +33 6 81 03 70 97 https://www.jlddiag.com/ En activité

N° 042 Diagassur – Diagnostiqueur immobilier à Drancy (93) & Île-de-France 56 Av. Marceau, 93700 Drancy, France +33 1 89 46 56 43 https://www.diagassur-idf.com/ En activité

N° 043 Mon Diagnostiqueur 189 Chem. des Aubes, 13940 Mollégès, France +33 7 86 02 17 83 http://www.mondiagnostiqueur.com/ En activité

N° 044 Diagnostic immobilier Paris 18 | Heydiag 59 Rue Montcalm, 75018 Paris, France +33 9 77 77 36 99 https://heydiag.fr/diagnostic-immobilier-paris-18-75018-html En activité

N° 045 BILAN DIAG - Audits - DPE et Diagnostics immobilier 11 Rte de Theillay, 41320 Châtres-sur-Cher, France +33 6 41 87 95 52 https://www.bilan-diag.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 046 Cabex 61 All. de Faugeras, 87100 Limoges, France +33 5 55 48 99 35 https://www.cabex87.fr/ En activité

N° 047 MKS Diagnostic 20 Rue Léopold Lucas, 58600 Fourchambault, France +33 3 67 75 05 70 https://mksdiagnostic.fr/ En activité

N° 048 Diagnostic immobilier Marseille - LLF Diag Parc St Giniez, 88 Av. de Mazargues B15, 13008 Marseille, France +33 6 29 63 31 68 https://llfdiag.wixsite.com/llf-diag En activité

N° 049 D&D Diag - Diagnostic immobilier Paris 88 Av. des Ternes, 75017 Paris, France +33 1 34 19 64 75 http://www.dd-diag.fr/ En activité

N° 050 Diagnostic Immobilier Paris - One Diagnostic 43 Bd Auguste Blanqui, 75013 Paris, France +33 6 23 49 94 68 https://one-diagnostic.fr/ En activité

N° 051 Diagnostics Immobiliers : D&V Expertises Immobilières 42 Rue Négrier, 59800 Lille, France +33 6 72 68 46 31 https://www.dvexpertisesimmobilieres.fr/ En activité

N° 052 Geodimm Paris - Diagnostics Immobiliers - Audit Energétique 29 Rue de Bellefond, 75009 Paris, France +33 1 48 00 09 20 https://www.geodimm.fr/ En activité

N° 053 Diagamter Diagnostic Immobilier Mantes-la-Jolie 8 Dieudonné Costes et Maurice Bellonte, 78200 Mantes-la-Jolie, France +33 1 75 74 68 59 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-mantes-la-jolie En activité

N° 054 Bediatec Diagnostic Immobilier Paris 2 Vla Fleurie, 75019 Paris, France +33 1 84 80 91 21 https://bediatec.com/diagnostic-immobilier/paris/ En activité

N° 055 AURA DIAGNOSTIC IMMOBILIER 40 Rue du Languedoc, 63400 Chamalières, France +33 7 71 58 14 91 http://www.aura-diagnostic-immobilier.com/ En activité

N° 056 AFLDIAG83 80 Rue Gueit, 83000 Toulon, France +33 6 26 64 57 62 https://www.afldiag83.com/ En activité

N° 057 DÔMES DIAGNOSTICS 10 Imp. Jean Moulin, 63360 Gerzat, France +33 6 50 66 18 56 En activité

N° 058 Diagamter Diagnostic Immobilier Paris 15 71 Rue Fondary, 75015 Paris, France +33 1 84 25 30 81 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-paris-15 En activité

N° 059 HK DIAG - Diagnostic immobilier +33 6 52 06 43 80 http://hkdiag.fr/ En activité

N° 060 DSI Diagnostics Spécialisés Immobilier 50 Rte du Dauphiné, 38150 Anjou, France +33 6 79 72 26 74 http://www.dsidiag.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 061 Diagnostiqueurs De France 45 Rue Sainte-Geneviève, 69006 Lyon, France +33 4 72 15 12 74 https://www.diagnostiqueurs-de-france.fr/ En activité

N° 062 Diagnostics Immobiliers AADENA (Deliancourt) 3 Rue Couchot, 92100 Boulogne-Billancourt, France +33 6 32 96 13 02 http://www.aadena.fr/ En activité

N° 063 Chrono Diag 21 Rue Newton, 63100 Clermont-Ferrand, France +33 4 73 14 60 05 https://www.chronodiag63.com/ En activité

N° 064 Expert France Diagnostic | Diagnostic Immobilier Lille et bassin minier 2 Rue Jacques Prévert, 59650 Villeneuve-d'Ascq, France +33 6 24 82 05 91 https://www.expert-france-diagnostic.fr/ En activité

N° 065 Combe Diagnostics - Diagnostic Immobilier 78 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne, France +33 6 24 17 75 24 https://www.combediagnostics.fr/ En activité

N° 066 Dimo Diagnostic 26Ter Rue Nicolaï, 75012 Paris, France +33 7 56 79 94 11 https://www.dimo-diagnostic.net/ En activité

N° 067 DIAGNOSTIC IMMO 300 Quai du Parquet, 74130 Bonneville, France +33 4 50 97 17 65 http://www.diagnostic-immo74.fr/ En activité

N° 068 Activ'Expertise Limoges 2 Rue François Perrin, 87000 Limoges, France +33 7 68 19 57 88 https://www.activexpertise-limoges.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 069 CASADIAG Expertises - diagnostic immobilier DPE Lille/Nord - DTA amiante avant Travaux - Mérule - Local pro Industrie 282 Rue de Lille, 59130 Lambersart, France +33 6 46 04 68 11 https://www.casadiagnosticimmobiliernord59.com/ En activité

N° 070 DIAG PRECISION NEVERS BP 80610, 58000 Nevers, France +33 6 31 02 59 69 http://www.diagprecision-58.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 071 Ecodiag Immo 47 Rue Dunois, 75013 Paris, France +33 6 46 68 68 55 http://www.ecodiag-immo.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 072 Diagnostic Immobilier et audit énergétique D And Diag Touitou Dany ( Devis, Rdv Et Prix En Ligne ) 77 Bd du Redon, 13009 Marseille, France +33 6 27 67 47 12 https://app.gestion-diagnostic.fr/rdv/2000/628dbe En activité

N° 073 Diag Précision - Diagnostics Immobiliers 43 Av. de Robinson, 92290 Châtenay-Malabry, France +33 1 69 45 55 08 https://www.diagprecision-hautsdeseine.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 074 Diagnostic immobilier Paris 75010 Dimo Diagnostic 52 Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris, France +33 7 56 79 94 11 https://www.dimo-diagnostic.net/ En activité

N° 075 EX'IM - A.M EXPERTISES - Diagnostic immobilier - 16 - Angoulême ZA Les Fougerouses , Route de Beauregard, 16430 Balzac, France +33 5 45 68 54 35 https://www.exim.fr/balzac/ En activité

N° 076 DIAGNOSTIC PRO13 (Diagnostic immobilier) 2 Bd Périer, 13008 Marseille, France +33 6 16 09 22 03 https://www.facebook.com/Diagnostic-Pro13-109931670785749 En activité

N° 077 Diag Sérénité 10 Rue de Penthièvre, 75008 Paris, France +33 6 30 52 89 53 https://diag-serenite.fr/ En activité

N° 078 Prismediag | Diagnostic immobilier - DPE - Audit énergétique-Thouars-Saumur-Bressuire-Parthenay-Loudun-Airvault-Cholet 1 Rue Danton, 79100 Thouars, France +33 7 64 16 42 97 https://www.prismediag.fr/ En activité

N° 079 E.C.DIAG Le Souchet, 18290 Plou, France +33 6 67 50 72 73 En activité

N° 080 Diagnostic Immobilier Paris 5 Dimo Diagnostic 4 Rue des Fossés Saint-Jacques, 75005 Paris, France +33 7 56 79 94 11 https://www.dimo-diagnostic.net/ En activité

N° 081 DPE Paris Centre Diagnostic immobilier 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris, France +33 9 72 20 13 37 https://www.dpe-paris-diagnostic-immobilier.fr/ En activité

N° 082 ATD Diagnostics Diagnostic immobilier Charente 16 15 Av. de la République, 16470 Saint-Michel, France +33 7 69 40 80 42 https://www.atddiagnostics.fr/ En activité

N° 083 Diagamter Diagnostic Immobilier Le Puy-en-Velay 5 Bd Carnot, 43000 Le Puy-en-Velay, France +33 4 71 08 91 16 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-le-puy-en-velay En activité

N° 084 Cabinet FDI - France Diag Immo 7 Rue Auguste Boulnat, 77181 Courtry, France +33 6 52 95 67 13 http://www.cabinet-fdi.fr/ En activité

N° 085 DPE Diagnostic Paris Nord 4 Rue Guy Môquet, 75017 Paris, France +33 9 72 20 13 35 https://www.dpe-diagnostic-paris.fr/ En activité

N° 086 DIAGORIX (ASE 19) DIAGNOSTIC IMMOBILIER Rue Corneille, 19100 Brive-la-Gaillarde, France +33 7 71 83 51 18 http://www.diagorix.fr/ En activité

N° 087 Diagnostics Immobiliers - DPE - Audits Énergétique - Magnac sur Touvre | CARVAJAL EXPERTISES 3 Imp. de la Pisciculture, 16600 Magnac-sur-Touvre, France +33 7 52 04 70 19 http://www.diagnostic-immobilier-angouleme.fr/ En activité

N° 088 L'AGENCE DU DIAGNOSTIC 42 Chem. de la Côté, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert, France +33 7 43 27 01 79 https://www.lagencedudiagnostic.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

N° 089 Diagnostiqueur immobilier Romagnat - A Mathieu 47-45, Av. de la République, 63540 Romagnat, France +33 9 72 19 17 50 https://diagnostic-immobilier-romagnat.fr/%3Futm_source%3Dgoogle%26utm_medium%3Dgmb%26utm_campaign%3Dromagnat En activité

N° 090 Aedis Diagnostic Immobilier 222 Pl. Ernest Granier, 34000 Montpellier, France +33 4 67 57 10 84 https://www.aedis-diagnostic.fr/ En activité

N° 091 DiagDomus 514 Chem. de la Croix de la Lave, 84490 Saint-Saturnin-lès-Apt, France +33 4 84 85 90 34 https://www.diagdomus.com/ En activité

N° 092 A2C DIAG - Alizé diagnostics immobiliers 56 Av. Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École, France +33 5 49 77 22 29 http://www.diagnostics-immobiliers-79.fr/ En activité

N° 093 Diagnostic Ora - Diagnostic immobilier DPE | Audit énergétique | 59 Rue Sainte-Catherine, 59800 Lille, France +33 6 85 93 21 00 https://www.diagnostic-ora.com/%3Futm_source%3Dgoogle%26utm_medium%3Dorganic%26utm_campaign%3Dgmb En activité

N° 094 AS DIAG LD2i - Diagnostic immobilier (Paris et île de France ) 80 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont, France +33 7 66 46 64 11 https://www.asdiag.fr/ En activité

N° 095 WEDGE Institute - Formation Diagnostic Immobilier - Performance énergétique - Lyon 18 Rue de St Cyr, 69009 Lyon, France +33 4 82 53 95 25 https://wedge-formation.com/formation-diagnostiqueur-immobilier-lyon-69000/%3Futm_source%3Dgoogle%26utm_medium%3Dorganic%26utm_campaign%3Dgbp_lyon En activité

N° 096 Auvergne Diagnostic Batiment 4 Rue Soubrany, 63200 Riom, France +33 4 73 38 63 92 http://www.audibat.com/ En activité

N° 097 Diagamter Diagnostic Immobilier Carcassonne 66 All. d'Iéna, 11000 Carcassonne, France +33 4 68 78 99 88 http://www.diagamter.com/ En activité

N° 098 A.R.D.E. Diagnostics Immobiliers ANNEMASSE - HAUTE-SAVOIE 6 Rue du Parc, 74100 Annemasse, France +33 6 85 47 62 57 https://arde.expert/ En activité

N° 099 Diagconsulting - DPE / Diagnostics immobiliers - Paris 21 Rue Doudeauville, 75018 Paris, France +33 6 51 60 69 00 https://joole.app/ville/paris/diagconsulting En activité

N° 100 Diagamter Diagnostic Immobilier Millau 58 Av. Jean Jaurès, 12100 Millau, France +33 5 65 59 93 17 https://www.diagamter.com/franchises/diagnostic-immobilier-millau En activité

N° 101 SG2B 25 Rue du 13E de Ligne, 58000 Nevers, France +33 3 86 21 52 05 http://www.sg2b.fr/%3Futm_source%3Dgmb En activité

Notice

Diagnostiqueur immobilier en France : comment choisir le bon professionnel

Vendre ou louer un logement en France impose de remettre un dossier de diagnostic technique, le DDT. Seul un diagnostiqueur certifié peut le réaliser. Ce rapport engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur et pèse souvent dans la négociation. Mieux vaut donc choisir le diagnostiqueur avec soin, au lieu de retenir simplement le premier disponible.

Ce guide présente les diagnostics existants, les garanties à vérifier et les questions à poser avant de signer un devis. Les professionnels de cette catégorie interviennent partout en France : à Paris et en Île-de-France, à Marseille, Lyon, Lille, Montpellier, Toulouse ou Clermont-Ferrand, mais aussi dans de nombreuses villes moyennes et communes rurales.

Ce que recouvre le dossier de diagnostic technique

La liste des diagnostics dépend du bien : son année de construction, son type, sa situation géographique et l'opération envisagée (vente ou location). Voici les principaux, avec leurs cas de déclenchement :

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire pour toute vente et toute location. Il est opposable et valable 10 ans.
Repérage amiante : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
États des installations intérieures d'électricité et de gaz : quand l'installation a plus de 15 ans. Ils sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
État relatif aux termites : dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Il est valable 6 mois.
État des risques et pollutions (ERP) : il doit dater de moins de 6 mois.
Mesurage : surface loi Carrez pour la vente d'un lot de copropriété, surface habitable loi Boutin pour une location.
Audit énergétique : pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE.

D'autres documents s'ajoutent selon le cas : contrôle de l'assainissement non collectif, information sur la mérule dans les zones concernées, diagnostic bruit près de certains aérodromes. Un bon diagnostiqueur vous dit précisément lesquels s'appliquent à votre bien, sans en ajouter d'inutiles ni en oublier.

La certification, premier critère à vérifier

En France, un diagnostiqueur doit être certifié par un organisme lui-même accrédité par le COFRAC. Cette certification est délivrée par domaine : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, termites. Un professionnel peut donc être certifié pour le DPE sans l'être pour l'amiante.

Le ministère chargé du logement publie un annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés. Il permet de vérifier, nom par nom, les domaines couverts et les dates de validité. Cette vérification prend quelques minutes et reste le moyen le plus fiable d'écarter un intervenant qui ne serait pas habilité pour l'un des diagnostics demandés.

Pour l'amiante et le DPE, certaines missions exigent une certification « avec mention », par exemple pour les immeubles de grande hauteur ou les bâtiments tertiaires. C'est à vérifier si votre bien sort du cadre résidentiel classique.

Assurance et indépendance : deux obligations légales

Tout diagnostiqueur doit avoir une assurance de responsabilité civile professionnelle couvrant ses missions. Vous pouvez demander l'attestation en cours de validité. Une copie figure d'ailleurs normalement dans le dossier remis.

La loi impose aussi l'impartialité et l'indépendance. Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité avec le propriétaire, son mandataire ou une entreprise susceptible de réaliser des travaux sur les ouvrages qu'il a diagnostiqués. Un professionnel imposé d'office par un intermédiaire n'est pas une faute en soi, mais vous restez libre de choisir le vôtre.

Pourquoi le DPE mérite une attention particulière

Depuis qu'il est opposable, le DPE a des conséquences concrètes. Pour une location, les logements les plus énergivores sont progressivement exclus du marché au titre de la décence : les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis le 1er janvier 2025, et le calendrier prévoit les F en 2028 puis les E en 2034. Pour une vente, la classe énergétique influence le prix et peut déclencher l'audit énergétique.

La qualité de la visite compte donc beaucoup. Un diagnostiqueur sérieux vous demande en amont les justificatifs utiles : factures de travaux d'isolation, caractéristiques du système de chauffage et de production d'eau chaude, menuiseries remplacées, ventilation. Faute de preuve, il doit appliquer des valeurs par défaut, souvent moins favorables. Rassemblez ces documents avant le rendez-vous.

Les questions à poser avant de confier la mission

Un échange de quelques minutes suffit pour savoir à qui vous avez affaire. Quelques points à aborder :

Quels diagnostics sont obligatoires pour ce bien précis, et pourquoi ?
Êtes-vous certifié pour chacun d'eux ? Pouvez-vous me transmettre vos numéros de certification ?
Le devis est-il ferme, et précise-t-il le détail des prestations, les éventuels frais de déplacement et le coût d'analyses en laboratoire (amiante, plomb) ?
Combien de temps faut-il prévoir sur place, et quels accès doivent être libres (combles, sous-sol, tableau électrique, chaudière) ?
Sous quel délai et sous quelle forme le rapport est-il remis ?
En cas d'erreur constatée après coup, comment se passe une reprise ?

Comparer les devis sans se limiter au prix

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres. Ils varient selon la surface, l'ancienneté du bien, le nombre de diagnostics et la zone d'intervention. Les formules groupées sont courantes et souvent pratiques. Encore faut-il qu'elles ne contiennent que les diagnostics réellement requis.

Un prix nettement inférieur aux autres devis peut cacher une visite écourtée. Or un diagnostic bâclé coûte cher : un DPE erroné peut être contesté par l'acquéreur ou le locataire, et un repérage amiante incomplet peut retarder des travaux. Comparez à périmètre identique et lisez ce que comprend chaque ligne.

Le jour de la visite et après

Soyez présent ou représenté, et donnez accès à toutes les pièces et dépendances. Une partie non visitée sera mentionnée comme telle dans le rapport, ce qui peut obliger à faire revenir le diagnostiqueur. À la réception du dossier, relisez les informations factuelles : adresse, surfaces, année de construction, équipements décrits. Une erreur se corrige plus facilement tout de suite qu'au moment de la signature chez le notaire.

Conservez aussi les dates de validité de chaque diagnostic. Si la vente traîne ou si vous remettez le bien en location, certains documents, comme l'ERP ou l'état termites, devront être refaits avant l'échéance.

Trouver un diagnostiqueur près de chez vous

Les professionnels de cette catégorie sont répartis sur une grande partie du territoire, des grandes agglomérations aux départements plus ruraux. Privilégier un intervenant proche limite les frais de déplacement et facilite un éventuel second passage. Avant tout engagement, vérifiez la certification de chacun dans l'annuaire officiel et comparez plusieurs devis.

Ce répertoire s'appuie sur des informations publiquement accessibles, Google Maps en particulier. Vous êtes responsable d'un établissement listé et vous en demandez le retrait ? Adressez votre demande par le formulaire de contact : elle est traitée sous huit jours, sans justification requise.